Guides pratiques des enchères immobilières
Acheter un bien aux enchères judiciaires
Avocat, consignation, audience, surenchère, frais et paiement : comment se passe l'achat d'un bien immobilier vendu à la barre du tribunal judiciaire.
Les ventes immobilières des notaires
Ventes interactives en ligne et adjudications volontaires : comment acheter un bien vendu aux enchères par un notaire, et ce qui change par rapport à une vente judiciaire.
Acheter un bien immobilier vendu par l'État
Appels d'offres, enchères, cahier des charges : comment l'État vend ses logements, bureaux et terrains, et comment faire une offre.
Bien libre, loué ou occupé : ce que ça change
Acheter aux enchères un bien loué ou occupé par l'ancien propriétaire : bail en cours, expulsion, délais et trêve hivernale.
Mise à prix, prix d'adjudication et repères de prix
Comprendre la mise à prix, le prix d'adjudication et les repères de prix (DVF, adjudications passées) affichés pour chaque vente.
La surenchère après une vente aux enchères judiciaire
Délai de dix jours, 10 % au moins, avocat obligatoire, nouvelle audience : comment fonctionne la surenchère, pour celui qui la forme comme pour l'adjudicataire qui la subit.
Financer un achat immobilier aux enchères
Pas de condition suspensive de prêt, deux mois pour payer, consignation, attestation de la banque : comment préparer le financement d'un achat aux enchères.
Visiter un bien vendu aux enchères
Visite collective organisée par un commissaire de justice, dates fixes, procès-verbal de description, diagnostics : comment voir un bien avant d'enchérir et quoi vérifier.
La licitation : vente aux enchères d'un bien en indivision
Succession, divorce, indivision bloquée : ce qu'est une vente sur licitation, comment elle se déroule au tribunal, et ce que ça change pour l'acheteur.
Acheter un lot en copropriété aux enchères
Charges impayées, travaux votés, règlement de copropriété, syndic : les points à vérifier avant d'enchérir sur un appartement ou un lot de copropriété.
Calculateur de frais
Coût total d'une adjudication judiciaire et enchère maximale pour votre budget.
Glossaire
Adjudication, mise à prix, surenchère, licitation : les mots des enchères expliqués simplement.
Questions fréquentes
Les réponses courtes : avocat, consignation, frais, surenchère, visites, biens occupés.