Maison d habitation à Vincennes
Cette maison de 216,0 m² à Vincennes (Val-de-Marne) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Créteil le 10 décembre 2026, avec une mise à prix de 145 000 €, soit 671 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 11 517 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 18,5 € le m² charges comprises dans le secteur (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 47 980 € par an, soit un rendement brut de 33,1 % s'il était adjugé à sa mise à prix. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location. Elle est annoncée occupée.
- Date de la vente
- 10/12/2026 à 09h30
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Créteil
- Commune
- Vincennes, Val-de-Marne (94)
- Mise à prix
- 145 000 € soit 671 €/m²
- Surface
- 215,96 m²
- Occupation
- Occupé
- Marché local (DVF)
- 11 517 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -94 %
- Loyer de marché
- 18,5 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, estimation du secteur
Rendement brut à la mise à prix : 33,1 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 34,18 % + ordures ménagères 5,46 %, sur la valeur locative cadastrale
- Zonage logement
- zone A bis, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet
Bien occupé : lisez ce que ça change pour l'acheteur.