Pavillon d habitation à Saint-Maur-des-Fossés
Cette maison de 194,5 m² à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne, 76 572 habitants) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Créteil le 12 novembre 2026, avec une mise à prix de 850 000 €, soit 4 370 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 7 500 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 21,1 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 49 302 € par an, soit un rendement brut de 5,8 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Dans la commune, 22 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location.
- Date de la vente
- 12/11/2026 à 09h30
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Créteil
- Commune
- Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94)
- Mise à prix
- 850 000 € soit 4 370 €/m²
- Surface
- 194,53 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 7 500 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -42 %
- Loyer de marché
- 21,1 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 5,8 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 31,29 % + ordures ménagères 6,05 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 0 % · B 2 % · C 23 % · D 29 % · E 24 % · F 13 % · G 9 % 17588 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone A bis, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi du 15/10/2026 vérifier la parcelle ↗
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet