Ventes immobilières aux enchères à Saint-Maur-des-Fossés

Combien de biens immobiliers sont vendus aux enchères à Saint-Maur-des-Fossés ?

Au 28/10/2026, 1 vente immobilière aux enchères est annoncée à Saint-Maur-des-Fossés.

Quand a lieu la prochaine vente immobilière aux enchères à Saint-Maur-des-Fossés ?

La prochaine vente annoncée à Saint-Maur-des-Fossés a lieu le 12/11/2026 : pavillon d habitation à Saint-Maur-des-Fossés, mise à prix 850 000 €.

Où ont lieu les ventes judiciaires à Saint-Maur-des-Fossés ?

Les ventes judiciaires à venir à Saint-Maur-des-Fossés se tiennent à la barre du tribunal judiciaire de Créteil. Les enchères s'y portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau du tribunal.

Quel est le loyer moyen à Saint-Maur-des-Fossés ?

D'après la carte des loyers 2025 de l'ANIL et du ministère du Logement, le loyer d'annonce charges comprises à Saint-Maur-des-Fossés est de 23,0 € le m² pour un appartement (de 18,7 à 28,2 €) et 21,1 € le m² pour une maison (de 14,2 à 31,5 €) par mois. Ces loyers permettent d'estimer le rendement brut d'un achat aux enchères.

Quelle est la performance énergétique des logements à Saint-Maur-des-Fossés ?

Sur les 17 588 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements établis depuis juillet 2021 à Saint-Maur-des-Fossés, la classe la plus fréquente est D (29 %), et 22 % des logements sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus à partir de 2028 et les E à partir de 2034 : pour un achat locatif aux enchères, le DPE du bien et le coût des travaux comptent autant que le prix. Source : ADEME.

Saint-Maur-des-Fossés est-elle en zone tendue ?

À Saint-Maur-des-Fossés, le logement relève de la zone A bis du zonage ABC, qui va de A bis (marché le plus tendu) à C. Ce classement fixe les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs aidés (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, Loc'Avantages). La commune figure aussi sur la liste des zones tendues : un logement vide peut y être soumis à la taxe annuelle sur les logements vacants, le locataire d'un logement non meublé n'y doit qu'un mois de préavis, et le loyer d'un logement remis en location ne peut en principe pas dépasser celui du précédent locataire.

Quel document d'urbanisme s'applique à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le droit des sols à Saint-Maur-des-Fossés est fixé par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (version du 15/10/2026). La constructibilité d'un terrain dépend du zonage de sa parcelle : elle se vérifie sur le Géoportail de l'urbanisme et dans le cahier des conditions de vente.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Maur-des-Fossés ?

En 2025 à Saint-Maur-des-Fossés, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la commune est de 31,29 %, auquel s'ajoutent 6,05 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (taux appliqués à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien). La part communale représente en moyenne 1 760 € par local imposé, tous locaux confondus, contre 2 419 € dans l'ensemble du département, en hausse de 13,5 % depuis 2022 : c'est une moyenne, pas la taxe d'un logement en particulier. Source : DGFiP (REI).