Ventes immobilières aux enchères à Villeneuve Saint Georges

Combien de biens immobiliers sont vendus aux enchères à Villeneuve Saint Georges ?

Au 28/10/2026, 5 ventes immobilières aux enchères sont annoncées à Villeneuve Saint Georges.

Quelle est la mise à prix des ventes aux enchères à Villeneuve Saint Georges ?

Au 28/10/2026, la mise à prix médiane des 5 ventes à venir à Villeneuve Saint Georges dont le prix est connu est de 33 000 €, de 15 000 € à 200 000 €. La mise à prix est le montant de départ des enchères : le prix final est souvent plus élevé.

Quand a lieu la prochaine vente immobilière aux enchères à Villeneuve Saint Georges ?

La prochaine vente annoncée à Villeneuve Saint Georges a lieu le 05/11/2026 : pavillon à Villeneuve Saint Georges, mise à prix 200 000 €.

Où ont lieu les ventes judiciaires à Villeneuve Saint Georges ?

Les ventes judiciaires à venir à Villeneuve Saint Georges se tiennent à la barre du tribunal judiciaire de Créteil et Paris. Les enchères s'y portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau du tribunal.

Les biens vendus aux enchères à Villeneuve Saint Georges sont-ils libres ?

Sur les 4 ventes à venir à Villeneuve Saint Georges dont l'occupation est connue, 1 concerne un bien libre, soit 25 %. Les autres sont loués ou occupés, ce qui retarde l'entrée dans les lieux et pèse sur le prix.

Quel est le loyer moyen à Villeneuve Saint Georges ?

D'après la carte des loyers 2025 de l'ANIL et du ministère du Logement, le loyer d'annonce charges comprises à Villeneuve Saint Georges est de 17,8 € le m² pour un appartement (de 14,2 à 22,4 €) et 16,8 € le m² pour une maison (de 12,4 à 22,7 €) par mois. Faute d'assez d'annonces dans la commune, c'est une estimation calculée sur un groupe de communes voisines. Ces loyers permettent d'estimer le rendement brut d'un achat aux enchères.

Quelle est la performance énergétique des logements à Villeneuve Saint Georges ?

Sur les 10 177 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements établis depuis juillet 2021 à Villeneuve Saint Georges, la classe la plus fréquente est C (35 %), et 20 % des logements sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus à partir de 2028 et les E à partir de 2034 : pour un achat locatif aux enchères, le DPE du bien et le coût des travaux comptent autant que le prix. Source : ADEME.

Villeneuve Saint Georges est-elle en zone tendue ?

À Villeneuve Saint Georges, le logement relève de la zone A du zonage ABC, qui va de A bis (marché le plus tendu) à C. Ce classement fixe les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs aidés (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, Loc'Avantages). La commune figure aussi sur la liste des zones tendues : un logement vide peut y être soumis à la taxe annuelle sur les logements vacants, le locataire d'un logement non meublé n'y doit qu'un mois de préavis, et le loyer d'un logement remis en location ne peut en principe pas dépasser celui du précédent locataire.

Quel document d'urbanisme s'applique à Villeneuve Saint Georges ?

Le droit des sols à Villeneuve Saint Georges est fixé par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (version du 16/12/2025). La constructibilité d'un terrain dépend du zonage de sa parcelle : elle se vérifie sur le Géoportail de l'urbanisme et dans le cahier des conditions de vente.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve Saint Georges ?

En 2025 à Villeneuve Saint Georges, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la commune est de 36,09 %, auquel s'ajoutent 12,05 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (taux appliqués à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien). La part communale représente en moyenne 2 006 € par local imposé, tous locaux confondus, contre 2 419 € dans l'ensemble du département, en hausse de 7,5 % depuis 2022 : c'est une moyenne, pas la taxe d'un logement en particulier. Source : DGFiP (REI).