Ventes immobilières aux enchères à La Roche-sur-Yon

Combien de biens immobiliers sont vendus aux enchères à La Roche-sur-Yon ?

Au 28/10/2026, 2 ventes immobilières aux enchères sont annoncées à La Roche-sur-Yon.

Quand a lieu la prochaine vente immobilière aux enchères à La Roche-sur-Yon ?

La prochaine vente annoncée à La Roche-sur-Yon a lieu le 02/11/2026 : appartement à La Roche-sur-Yon, mise à prix 20 000 €.

Où ont lieu les ventes judiciaires à La Roche-sur-Yon ?

Les ventes judiciaires à venir à La Roche-sur-Yon se tiennent à la barre du tribunal judiciaire de La Roche-sur-Yon. Les enchères s'y portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau du tribunal.

Quel est le loyer moyen à La Roche-sur-Yon ?

D'après la carte des loyers 2025 de l'ANIL et du ministère du Logement, le loyer d'annonce charges comprises à La Roche-sur-Yon est de 11,8 € le m² pour un appartement (de 9,5 à 14,6 €) et 10,8 € le m² pour une maison (de 8,4 à 13,9 €) par mois. Ces loyers permettent d'estimer le rendement brut d'un achat aux enchères.

Quelle est la performance énergétique des logements à La Roche-sur-Yon ?

Sur les 16 393 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements établis depuis juillet 2021 à La Roche-sur-Yon, la classe la plus fréquente est C (48 %), et 4 % des logements sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus à partir de 2028 et les E à partir de 2034 : pour un achat locatif aux enchères, le DPE du bien et le coût des travaux comptent autant que le prix. Source : ADEME.

La Roche-sur-Yon est-elle en zone tendue ?

À La Roche-sur-Yon, le logement relève de la zone B1 du zonage ABC, qui va de A bis (marché le plus tendu) à C. Ce classement fixe les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs aidés (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, Loc'Avantages). Elle ne fait pas partie des zones tendues.

Quel document d'urbanisme s'applique à La Roche-sur-Yon ?

Le droit des sols à La Roche-sur-Yon est fixé par un plan local d'urbanisme (PLU) (version du 13/07/2026). La constructibilité d'un terrain dépend du zonage de sa parcelle : elle se vérifie sur le Géoportail de l'urbanisme et dans le cahier des conditions de vente.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Roche-sur-Yon ?

En 2025 à La Roche-sur-Yon, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la commune est de 45,69 %, auquel s'ajoutent 5 % pour l'intercommunalité (taux appliqués à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien). La part communale représente en moyenne 1 761 € par local imposé, tous locaux confondus, contre 851 € dans l'ensemble du département, en hausse de 15,4 % depuis 2022 : c'est une moyenne, pas la taxe d'un logement en particulier. Source : DGFiP (REI).