Appartement à La Roche-sur-Yon
Cet appartement de 27,7 m² à La Roche-sur-Yon (Vendée, 54 849 habitants) est vendu aux enchères au tribunal judiciaire de La Roche-sur-Yon le 2 novembre 2026, avec une mise à prix de 20 000 €, soit 723 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 2 386 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 215 ventes d'appartements de 19 à 36 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 2 970 € le m² (DVF). Un appartement se loue en moyenne 11,8 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 3 923 € par an, soit un rendement brut de 19,6 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Dans la commune, 4 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. Il est annoncé loué : le bail en cours se poursuit après la vente.
- Date de la vente
- 02/11/2026 à 09h45
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de La Roche-sur-Yon
- Commune
- La Roche-sur-Yon, Vendée (85)
- Mise à prix
- 20 000 € soit 723 €/m²
- Surface
- 27,68 m²
- Occupation
- Loué
- Marché local (DVF)
- 2 386 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -70 %
- Ventes comparables
- 2 970 €/m² médiane de 215 ventes d'appartements de 19 à 36 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix -76 %
- Loyer de marché
- 11,8 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 19,6 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 45,69 % + intercommunal 5 %
- DPE de la commune
- A 1 % · B 2 % · C 48 % · D 35 % · E 10 % · F 3 % · G 1 % 16393 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone B1 zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLU du 13/07/2026 vérifier la parcelle ↗
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet
Bien loué : lisez ce que ça change pour l'acheteur.