Ventes immobilières aux enchères à Les Sables-d'Olonne

Combien de biens immobiliers sont vendus aux enchères à Les Sables-d'Olonne ?

Au 28/10/2026, 1 vente immobilière aux enchères est annoncée à Les Sables-d'Olonne.

Quand a lieu la prochaine vente immobilière aux enchères à Les Sables-d'Olonne ?

La prochaine vente annoncée à Les Sables-d'Olonne a lieu le 06/11/2026 : maison d habitation à Les Sables-d'Olonne, mise à prix 260 000 €.

Quel est le loyer moyen à Les Sables-d'Olonne ?

D'après la carte des loyers 2025 de l'ANIL et du ministère du Logement, le loyer d'annonce charges comprises à Les Sables-d'Olonne est de 13,7 € le m² pour un appartement (de 10,8 à 17,3 €) et 11,8 € le m² pour une maison (de 9,3 à 15,0 €) par mois. Ces loyers permettent d'estimer le rendement brut d'un achat aux enchères.

Quelle est la performance énergétique des logements à Les Sables-d'Olonne ?

Sur les 14 103 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements établis depuis juillet 2021 à Les Sables-d'Olonne, la classe la plus fréquente est C (35 %), et 8 % des logements sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus à partir de 2028 et les E à partir de 2034 : pour un achat locatif aux enchères, le DPE du bien et le coût des travaux comptent autant que le prix. Source : ADEME.

Les Sables-d'Olonne est-elle en zone tendue ?

À Les Sables-d'Olonne, le logement relève de la zone B1 du zonage ABC, qui va de A bis (marché le plus tendu) à C. Ce classement fixe les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs aidés (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, Loc'Avantages). Elle ne fait pas partie des zones tendues.

Quel document d'urbanisme s'applique à Les Sables-d'Olonne ?

Le droit des sols à Les Sables-d'Olonne est fixé par un plan local d'urbanisme (PLU) (version du 26/06/2025). La constructibilité d'un terrain dépend du zonage de sa parcelle : elle se vérifie sur le Géoportail de l'urbanisme et dans le cahier des conditions de vente.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Sables-d'Olonne ?

En 2025 à Les Sables-d'Olonne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la commune est de 38,62 %, auquel s'ajoutent 4,1 % pour l'intercommunalité et 12,3 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (taux appliqués à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien). La part communale représente en moyenne 986 € par local imposé, tous locaux confondus, contre 851 € dans l'ensemble du département, en hausse de 11,8 % depuis 2022 : c'est une moyenne, pas la taxe d'un logement en particulier. Source : DGFiP (REI).