Appartement à Nice
Cet appartement de 63,4 m² à Nice (Alpes-Maritimes, 357 737 habitants) est vendu aux enchères au tribunal judiciaire de Nice le 19 novembre 2026, avec une mise à prix de 40 000 €, soit 631 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 4 556 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 10285 ventes d'appartements de 44 à 82 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 4 342 € le m² (DVF). Un appartement se loue en moyenne 20,4 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 15 535 € par an, soit un rendement brut de 38,8 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, risques côtiers (submersion marine, tsunami), séisme (modéré), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (faible), installations industrielles classées (ICPE), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols. Dans la commune, 6 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location. Il est annoncé occupé.
- Date de la vente
- 19/11/2026 à 09h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Nice
- Commune
- Nice, Alpes-Maritimes (06)
- Mise à prix
- 40 000 € soit 631 €/m²
- Surface
- 63,36 m²
- Occupation
- Occupé
- Marché local (DVF)
- 4 556 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -86 %
- Ventes comparables
- 4 342 €/m² médiane de 10285 ventes d'appartements de 44 à 82 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix -85 %
- Loyer de marché
- 20,4 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 38,8 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 35,3 % + intercommunal 6,4 % + ordures ménagères 10,46 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 2 % · B 10 % · C 39 % · D 29 % · E 14 % · F 4 % · G 1 % 97291 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone A, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi du 27/07/2026 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme (modéré), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (important), Feu de foret, Radon (faible), Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet
Bien occupé : lisez ce que ça change pour l'acheteur.