Ventes immobilières aux enchères à Nice

Combien de biens immobiliers sont vendus aux enchères à Nice ?

Au 28/10/2026, 8 ventes immobilières aux enchères sont annoncées à Nice : 6 judiciaires, 2 notariales.

Quelle est la mise à prix des ventes aux enchères à Nice ?

Au 28/10/2026, la mise à prix médiane des 8 ventes à venir à Nice dont le prix est connu est de 45 000 €, de 11 928 € à 780 000 €. La mise à prix est le montant de départ des enchères : le prix final est souvent plus élevé.

Quand a lieu la prochaine vente immobilière aux enchères à Nice ?

La prochaine vente annoncée à Nice a lieu le 29/10/2026 : appartement à Nice, mise à prix 550 000 €.

Où ont lieu les ventes judiciaires à Nice ?

Les ventes judiciaires à venir à Nice se tiennent à la barre du tribunal judiciaire de Nice. Les enchères s'y portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau du tribunal.

Les biens vendus aux enchères à Nice sont-ils libres ?

Sur les 6 ventes à venir à Nice dont l'occupation est connue, 1 concerne un bien libre, soit 17 %. Les autres sont loués ou occupés, ce qui retarde l'entrée dans les lieux et pèse sur le prix.

Quel est le loyer moyen à Nice ?

D'après la carte des loyers 2025 de l'ANIL et du ministère du Logement, le loyer d'annonce charges comprises à Nice est de 20,4 € le m² pour un appartement (de 15,4 à 27,0 €) et 21,6 € le m² pour une maison (de 13,5 à 34,6 €) par mois. Ces loyers permettent d'estimer le rendement brut d'un achat aux enchères.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Nice ?

Géorisques, le site de l'État sur les risques, recense à Nice les risques naturels suivants : inondation, remontée de nappe, risques côtiers (submersion marine, tsunami), séisme (modéré), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (faible) ; les risques technologiques suivants : installations industrielles classées (ICPE), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols. Pour chaque bien, l'état des risques annexé au cahier des conditions de vente précise la situation exacte de la parcelle.

Quelle est la performance énergétique des logements à Nice ?

Sur les 97 291 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements établis depuis juillet 2021 à Nice, la classe la plus fréquente est C (39 %), et 6 % des logements sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus à partir de 2028 et les E à partir de 2034 : pour un achat locatif aux enchères, le DPE du bien et le coût des travaux comptent autant que le prix. Source : ADEME.

Nice est-elle en zone tendue ?

À Nice, le logement relève de la zone A du zonage ABC, qui va de A bis (marché le plus tendu) à C. Ce classement fixe les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs aidés (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, Loc'Avantages). La commune figure aussi sur la liste des zones tendues : un logement vide peut y être soumis à la taxe annuelle sur les logements vacants, le locataire d'un logement non meublé n'y doit qu'un mois de préavis, et le loyer d'un logement remis en location ne peut en principe pas dépasser celui du précédent locataire.

Quel document d'urbanisme s'applique à Nice ?

Le droit des sols à Nice est fixé par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (version du 27/07/2026). La constructibilité d'un terrain dépend du zonage de sa parcelle : elle se vérifie sur le Géoportail de l'urbanisme et dans le cahier des conditions de vente.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nice ?

En 2025 à Nice, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la commune est de 35,3 %, auquel s'ajoutent 6,4 % pour l'intercommunalité et 10,46 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (taux appliqués à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien). La part communale représente en moyenne 1 298 € par local imposé, tous locaux confondus, contre 1 093 € dans l'ensemble du département, en hausse de 31,6 % depuis 2022 : c'est une moyenne, pas la taxe d'un logement en particulier. Source : DGFiP (REI).