Appartement à Nice
Cet appartement de 127 m² à Nice (Alpes-Maritimes, 357 737 habitants) est vendu aux enchères par un notaire le 5 novembre 2026, avec une mise à prix de 780 000 €, soit 6 142 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 4 556 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 2007 ventes d'appartements de 89 à 165 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 5 451 € le m² (DVF). Un appartement se loue en moyenne 20,4 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 31 138 € par an, soit un rendement brut de 4,0 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, risques côtiers (submersion marine, tsunami), séisme (modéré), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (faible), installations industrielles classées (ICPE), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols. Dans la commune, 6 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location.
- Date de la vente
- 05/11/2026 à 12h00
- Type de vente
- Notariale
- Commune
- Nice (06000), Alpes-Maritimes (06)
- Mise à prix
- 780 000 € soit 6 142 €/m²
- Surface
- 127 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 4 556 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix +35 %
- Ventes comparables
- 5 451 €/m² médiane de 2007 ventes d'appartements de 89 à 165 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix +13 %
- Loyer de marché
- 20,4 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 4,0 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 35,3 % + intercommunal 6,4 % + ordures ménagères 10,46 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 2 % · B 10 % · C 39 % · D 29 % · E 14 % · F 4 % · G 1 % 97291 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone A, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi du 27/07/2026 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme (modéré), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (important), Feu de foret, Radon (faible), Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Comment se passe cette vente
Vente organisée par un notaire, souvent en ligne. Les visites, le dépôt de garantie et le déroulement des offres sont précisés sur l'annonce d'origine. Les ventes immobilières des notaires : le guide complet