Appartement à Annemasse
Cet appartement de 45,4 m² à Annemasse (Haute-Savoie) est vendu aux enchères au tribunal judiciaire de Thonon-les-Bains le 20 novembre 2026, avec une mise à prix de 60 000 €, soit 1 322 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 3 462 € le m² (prix médian DVF, commune). Un appartement se loue en moyenne 21,0 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 11 432 € par an, soit un rendement brut de 19,1 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, séisme (modéré), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (modéré), radon (faible), installations industrielles classées (ICPE), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location. Il est annoncé occupé.
- Date de la vente
- 20/11/2026 à 15h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Thonon-les-Bains
- Commune
- Annemasse, Haute-Savoie (74)
- Mise à prix
- 60 000 € soit 1 322 €/m²
- Surface
- 45,38 m²
- Occupation
- Occupé
- Marché local (DVF)
- 3 462 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -62 %
- Loyer de marché
- 21,0 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 19,1 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 37,21 % + intercommunal 2,5 % + ordures ménagères 9,14 %, sur la valeur locative cadastrale
- Zonage logement
- zone A, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Séisme (modéré), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (modéré), Radon (faible), Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet
Bien occupé : lisez ce que ça change pour l'acheteur.