Maison à Marignier
Cette maison de 410,3 m² à Marignier (Haute-Savoie, 6 507 habitants) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Bonneville le 5 novembre 2026, avec une mise à prix de 300 000 €, soit 731 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 3 620 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 14,3 € le m² charges comprises dans le secteur (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 70 632 € par an, soit un rendement brut de 23,5 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, séisme (modéré), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (modéré), avalanche, radon (faible), installations industrielles classées (ICPE), pollution des sols, rupture de barrage. Dans la commune, 16 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location.
- Date de la vente
- 05/11/2026 à 14h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Bonneville
- Commune
- Marignier, Haute-Savoie (74)
- Mise à prix
- 300 000 € soit 731 €/m²
- Surface
- 410,27 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 3 620 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -80 %
- Loyer de marché
- 14,3 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, estimation du secteur
Rendement brut à la mise à prix : 23,5 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 25,05 % + intercommunal 3 % + ordures ménagères 10,5 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 2 % · B 2 % · C 35 % · D 31 % · E 14 % · F 7 % · G 9 % 1043 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone B1, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLU du 25/02/2026 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Séisme (modéré), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (modéré), Avalanche, Radon (faible), Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet