Maison d habitation à Vendargues
Cette maison de 113,1 m² à Vendargues (Hérault, 7 262 habitants) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Montpellier le 9 novembre 2026, avec une mise à prix de 270 000 €, soit 2 387 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 3 932 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 15,2 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 20 623 € par an, soit un rendement brut de 7,6 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, risques côtiers (submersion marine, tsunami), séisme (faible), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (faible), installations industrielles classées (ICPE), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols. Dans la commune, 2 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location. Elle est annoncée occupée.
- Date de la vente
- 09/11/2026 à 14h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Montpellier
- Commune
- Vendargues, Hérault (34)
- Mise à prix
- 270 000 € soit 2 387 €/m²
- Surface
- 113,09 m²
- Occupation
- Occupé
- Marché local (DVF)
- 3 932 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -39 %
- Loyer de marché
- 15,2 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 7,6 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 42,47 % + intercommunal 0,17 % + ordures ménagères 14,62 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 9 % · B 23 % · C 45 % · D 15 % · E 5 % · F 1 % · G 1 % 892 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone A, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi du 02/06/2026 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme (faible), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (important), Feu de foret, Radon (faible), Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet
Bien occupé : lisez ce que ça change pour l'acheteur.