Maison d habitation à Saint-Bauzille-de-la-Sylve
Cette maison de 211,6 m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve (Hérault, 947 habitants) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Montpellier le 9 novembre 2026, avec une mise à prix de 38 000 €, soit 180 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 2 624 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 11,0 € le m² charges comprises dans le secteur (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 27 952 € par an, soit un rendement brut de 73,6 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : remontée de nappe, séisme (faible), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (faible), installations industrielles classées (ICPE), pollution des sols. Dans la commune, 5 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE.
- Date de la vente
- 09/11/2026 à 14h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Montpellier
- Commune
- Saint-Bauzille-de-la-Sylve, Hérault (34)
- Mise à prix
- 38 000 € soit 180 €/m²
- Surface
- 211,62 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 2 624 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -93 %
- Loyer de marché
- 11,0 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, estimation du secteur
Rendement brut à la mise à prix : 73,6 % avant frais, charges, impôts et vacance - DPE de la commune
- A 14 % · B 13 % · C 38 % · D 20 % · E 11 % · F 5 % · G 0 % 110 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone B2 zonage ABC et liste des zones tendues
- Risques (Géorisques)
- Remontée de nappe, Séisme (faible), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (important), Feu de foret, Radon (faible), Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet