Appartement à Saint-Étienne
Cet appartement de 49,9 m² à Saint-Étienne (Loire, 173 136 habitants) est vendu aux enchères au tribunal judiciaire de Saint-Étienne le 3 décembre 2026, avec une mise à prix de 12 000 €, soit 240 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 1 210 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 2878 ventes d'appartements de 35 à 65 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 1 172 € le m² (DVF). Un appartement se loue en moyenne 9,9 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 5 919 € par an, soit un rendement brut de 49,3 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, séisme (faible), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (modéré), feu de foret, radon (important), installations industrielles classées (ICPE), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols, rupture de barrage, risques miniers. Dans la commune, 10 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. Il est annoncé libre d'occupation.
- Date de la vente
- 03/12/2026 à 14h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Saint-Étienne
- Commune
- Saint-Étienne, Loire (42)
- Mise à prix
- 12 000 € soit 240 €/m²
- Surface
- 49,9 m²
- Occupation
- Libre
- Marché local (DVF)
- 1 210 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -80 %
- Ventes comparables
- 1 172 €/m² médiane de 2878 ventes d'appartements de 35 à 65 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix -79 %
- Loyer de marché
- 9,9 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 49,3 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 44,68 % + intercommunal 2,6 % + ordures ménagères 8,3 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 0 % · B 1 % · C 24 % · D 41 % · E 24 % · F 7 % · G 3 % 61280 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone B2 zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLU du 03/10/2024 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Séisme (faible), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (modéré), Feu de foret, Radon (important), Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet