Maison à Saint-Genest-Lerpt
Cette maison de 106 m² à Saint-Genest-Lerpt (Loire) est vendue aux enchères par un notaire le 18 novembre 2026, avec une mise à prix de 169 000 €, soit 1 594 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 2 752 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 10,4 € le m² charges comprises dans le secteur (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 13 190 € par an, soit un rendement brut de 7,8 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : remontée de nappe, séisme (faible), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (modéré), feu de foret, radon (important), installations industrielles classées (ICPE), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols, risques miniers.
- Date de la vente
- 18/11/2026 à 11h30
- Type de vente
- Notariale
- Commune
- Saint-Genest-Lerpt (42530), Loire (42)
- Mise à prix
- 169 000 € soit 1 594 €/m²
- Surface
- 106 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 2 752 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -42 %
- Loyer de marché
- 10,4 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, estimation du secteur
Rendement brut à la mise à prix : 7,8 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 43,3 % + intercommunal 2,6 % + ordures ménagères 8,3 %, sur la valeur locative cadastrale
- Zonage logement
- zone B2 zonage ABC et liste des zones tendues
- Risques (Géorisques)
- Remontée de nappe, Séisme (faible), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (modéré), Feu de foret, Radon (important), Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Comment se passe cette vente
Vente organisée par un notaire, souvent en ligne. Les visites, le dépôt de garantie et le déroulement des offres sont précisés sur l'annonce d'origine. Les ventes immobilières des notaires : le guide complet