Appartement à Saint-Étienne
Cet appartement de 76,2 m² à Saint-Étienne (Loire, 173 136 habitants) est vendu aux enchères par un notaire le 4 novembre 2026, avec une mise à prix de 59 000 €, soit 774 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 1 210 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 3994 ventes d'appartements de 53 à 99 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 1 158 € le m² (DVF). Un appartement se loue en moyenne 9,9 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 9 037 € par an, soit un rendement brut de 15,3 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, séisme (faible), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (modéré), feu de foret, radon (important), installations industrielles classées (ICPE), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols, rupture de barrage, risques miniers. Dans la commune, 10 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE.
- Date de la vente
- 04/11/2026 à 11h30
- Type de vente
- Notariale
- Commune
- Saint-Étienne (42100), Loire (42)
- Mise à prix
- 59 000 € soit 774 €/m²
- Surface
- 76,19 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 1 210 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -36 %
- Ventes comparables
- 1 158 €/m² médiane de 3994 ventes d'appartements de 53 à 99 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix -33 %
- Loyer de marché
- 9,9 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 15,3 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 44,68 % + intercommunal 2,6 % + ordures ménagères 8,3 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 0 % · B 1 % · C 24 % · D 41 % · E 24 % · F 7 % · G 3 % 61280 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone B2 zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLU du 03/10/2024 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Séisme (faible), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (modéré), Feu de foret, Radon (important), Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Comment se passe cette vente
Vente organisée par un notaire, souvent en ligne. Les visites, le dépôt de garantie et le déroulement des offres sont précisés sur l'annonce d'origine. Les ventes immobilières des notaires : le guide complet