Ventes immobilières aux enchères à Albi

Combien de biens immobiliers sont vendus aux enchères à Albi ?

Au 02/11/2026, 2 ventes immobilières aux enchères sont annoncées à Albi.

Quand a lieu la prochaine vente immobilière aux enchères à Albi ?

La prochaine vente annoncée à Albi a lieu le 17/11/2026 : appartement à Albi, mise à prix 89 000 €.

Quel est le loyer moyen à Albi ?

D'après la carte des loyers 2025 de l'ANIL et du ministère du Logement, le loyer d'annonce charges comprises à Albi est de 11,2 € le m² pour un appartement (de 9,1 à 13,8 €) et 9,3 € le m² pour une maison (de 7,5 à 11,6 €) par mois. Ces loyers permettent d'estimer le rendement brut d'un achat aux enchères.

Quelle est la performance énergétique des logements à Albi ?

Sur les 14 362 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements établis depuis juillet 2021 à Albi, la classe la plus fréquente est C (39 %), et 7 % des logements sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus à partir de 2028 et les E à partir de 2034 : pour un achat locatif aux enchères, le DPE du bien et le coût des travaux comptent autant que le prix. Source : ADEME.

Albi est-elle en zone tendue ?

À Albi, le logement relève de la zone B1 du zonage ABC, qui va de A bis (marché le plus tendu) à C. Ce classement fixe les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs aidés (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, Loc'Avantages). Elle ne fait pas partie des zones tendues.

Quel document d'urbanisme s'applique à Albi ?

Le droit des sols à Albi est fixé par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (version du 08/12/2025). La constructibilité d'un terrain dépend du zonage de sa parcelle : elle se vérifie sur le Géoportail de l'urbanisme et dans le cahier des conditions de vente.

Quel est le taux de la taxe foncière à Albi ?

En 2025 à Albi, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la commune est de 59,88 %, auquel s'ajoutent 3,99 % pour l'intercommunalité et 10,08 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (taux appliqués à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien). La part communale représente en moyenne 2 072 € par local imposé, tous locaux confondus, contre 1 318 € dans l'ensemble du département, en hausse de 9,0 % depuis 2022 : c'est une moyenne, pas la taxe d'un logement en particulier. Source : DGFiP (REI).