Appartement à Eaubonne
Cet appartement de 42,4 m² à Eaubonne (Val-d'Oise, 26 211 habitants) est vendu aux enchères au tribunal judiciaire de Pontoise le 8 décembre 2026, avec une mise à prix de 65 000 €, soit 1 532 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 3 522 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 109 ventes d'appartements de 30 à 55 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 4 282 € le m² (DVF). Un appartement se loue en moyenne 19,6 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 9 960 € par an, soit un rendement brut de 15,3 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Dans la commune, 10 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location. Il est annoncé loué : le bail en cours se poursuit après la vente.
- Date de la vente
- 08/12/2026 à 14h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Pontoise
- Commune
- Eaubonne, Val-d'Oise (95)
- Mise à prix
- 65 000 € soit 1 532 €/m²
- Surface
- 42,42 m²
- Occupation
- Loué
- Marché local (DVF)
- 3 522 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -56 %
- Ventes comparables
- 4 282 €/m² médiane de 109 ventes d'appartements de 30 à 55 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix -64 %
- Loyer de marché
- 19,6 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 15,3 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 38,71 % + ordures ménagères 7,23 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 0 % · B 0 % · C 48 % · D 26 % · E 15 % · F 6 % · G 4 % 5430 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone A, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLU du 28/06/2017 vérifier la parcelle ↗
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet
Bien loué : lisez ce que ça change pour l'acheteur.