Maison d habitation à Vence
Cette maison de 174,7 m² à Vence (Alpes-Maritimes, 19 917 habitants) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Grasse le 19 novembre 2026, avec une mise à prix de 95 000 €, soit 544 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 5 267 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 21,3 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 44 647 € par an, soit un rendement brut de 47,0 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, séisme (modéré), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (modéré), pollution des sols. Dans la commune, 7 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location. Elle est annoncée occupée.
- Date de la vente
- 19/11/2026 à 09h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Grasse
- Commune
- Vence, Alpes-Maritimes (06)
- Mise à prix
- 95 000 € soit 544 €/m²
- Surface
- 174,68 m²
- Occupation
- Occupé
- Marché local (DVF)
- 5 267 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -90 %
- Loyer de marché
- 21,3 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 47,0 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 25,23 % + intercommunal 6,4 % + ordures ménagères 10,46 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 4 % · B 9 % · C 40 % · D 27 % · E 14 % · F 5 % · G 2 % 4424 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone A, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi du 27/07/2026 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Séisme (modéré), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (important), Feu de foret, Radon (modéré), Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet
Bien occupé : lisez ce que ça change pour l'acheteur.