Maison à Coudoux
Cette maison de 80 m² à Coudoux (Bouches-du-Rhône, 3 825 habitants) est vendue aux enchères par un notaire le 5 novembre 2026, avec une mise à prix de 390 000 €, soit 4 875 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 4 472 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 46 ventes de maisons de 56 à 104 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 4 660 € le m² (DVF). Une maison se loue en moyenne 15,0 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 14 411 € par an, soit un rendement brut de 3,7 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, séisme (modéré), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (modéré), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols, rupture de barrage, risques miniers. Dans la commune, 3 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE.
- Date de la vente
- 05/11/2026 à 11h00
- Type de vente
- Notariale
- Commune
- Coudoux (13111), Bouches-du-Rhône (13)
- Mise à prix
- 390 000 € soit 4 875 €/m²
- Surface
- 80 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 4 472 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix +9 %
- Ventes comparables
- 4 660 €/m² médiane de 46 ventes de maisons de 56 à 104 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix +5 %
- Loyer de marché
- 15,0 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 3,7 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 39,75 % + intercommunal 2,59 % + ordures ménagères 14 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 6 % · B 19 % · C 53 % · D 13 % · E 6 % · F 3 % · G 1 % 468 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone A zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Séisme (modéré), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (important), Feu de foret, Radon (modéré), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Comment se passe cette vente
Vente organisée par un notaire, souvent en ligne. Les visites, le dépôt de garantie et le déroulement des offres sont précisés sur l'annonce d'origine. Les ventes immobilières des notaires : le guide complet