Maison à Saint-Chamas
Cette maison de 173 m² à Saint-Chamas (Bouches-du-Rhône, 8 676 habitants) est vendue aux enchères par un notaire le 29 octobre 2026, avec une mise à prix de 250 000 €, soit 1 445 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 3 573 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 26 ventes de maisons de 121 à 225 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 3 533 € le m² (DVF). Une maison se loue en moyenne 13,7 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 28 504 € par an, soit un rendement brut de 11,4 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, risques côtiers (submersion marine, tsunami), séisme (modéré), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (modéré), pollution des sols. Dans la commune, 3 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location.
- Date de la vente
- 29/10/2026 à 17h00
- Type de vente
- Notariale
- Commune
- Saint-Chamas (13250), Bouches-du-Rhône (13)
- Mise à prix
- 250 000 € soit 1 445 €/m²
- Surface
- 173 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 3 573 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -60 %
- Ventes comparables
- 3 533 €/m² médiane de 26 ventes de maisons de 121 à 225 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix -59 %
- Loyer de marché
- 13,7 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 11,4 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 44,49 % + intercommunal 2,59 % + ordures ménagères 14 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 5 % · B 16 % · C 50 % · D 19 % · E 7 % · F 2 % · G 1 % 1658 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone A, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLU du 01/09/2025 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme (modéré), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (important), Feu de foret, Radon (modéré), Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Comment se passe cette vente
Vente organisée par un notaire, souvent en ligne. Les visites, le dépôt de garantie et le déroulement des offres sont précisés sur l'annonce d'origine. Les ventes immobilières des notaires : le guide complet