Maison a usage d habitation à La Sentinelle
Cette maison de 90,8 m² à La Sentinelle (Nord) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Valenciennes le 19 novembre 2026, avec une mise à prix de 27 000 €, soit 297 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 1 471 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 9,3 € le m² charges comprises dans le secteur (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 10 165 € par an, soit un rendement brut de 37,6 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, séisme (modéré), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (modéré), radon (modéré), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols, risques miniers.
- Date de la vente
- 19/11/2026 à 09h30
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Valenciennes
- Commune
- La Sentinelle, Nord (59)
- Mise à prix
- 27 000 € soit 297 €/m²
- Surface
- 90,83 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 1 471 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -80 %
- Loyer de marché
- 9,3 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, estimation du secteur
Rendement brut à la mise à prix : 37,6 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 51,43 % + ordures ménagères 14,58 %, sur la valeur locative cadastrale
- Zonage logement
- zone B2 zonage ABC et liste des zones tendues
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Séisme (modéré), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (modéré), Radon (modéré), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet