Villa à Juvignac
Cette maison de 147,6 m² à Juvignac (Hérault, 14 055 habitants) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Montpellier le 14 décembre 2026, avec une mise à prix de 215 000 €, soit 1 456 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 3 456 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 95 ventes de maisons de 103 à 192 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 3 567 € le m² (DVF). Une maison se loue en moyenne 13,7 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 24 265 € par an, soit un rendement brut de 11,3 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, risques côtiers (submersion marine, tsunami), séisme (faible), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (faible), pollution des sols. Dans la commune, 1 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location. Elle est annoncée libre d'occupation.
- Date de la vente
- 14/12/2026 à 14h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Montpellier
- Commune
- Juvignac, Hérault (34)
- Mise à prix
- 215 000 € soit 1 456 €/m²
- Surface
- 147,64 m²
- Occupation
- Libre
- Marché local (DVF)
- 3 456 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -58 %
- Ventes comparables
- 3 567 €/m² médiane de 95 ventes de maisons de 103 à 192 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix -59 %
- Loyer de marché
- 13,7 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 11,3 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 56,18 % + intercommunal 0,17 % + ordures ménagères 14,62 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 18 % · B 28 % · C 44 % · D 7 % · E 3 % · F 1 % · G 0 % 2899 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone A, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi du 02/06/2026 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme (faible), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (important), Feu de foret, Radon (faible), Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet