Propriete à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Cette maison de 900 m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes, 1 531 habitants) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Nice le 5 novembre 2026, avec une mise à prix de 35 000 000 €, soit 38 889 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 24 705 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 19,1 € le m² charges comprises dans le secteur (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 206 380 € par an, soit un rendement brut de 0,6 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, risques côtiers (submersion marine, tsunami), séisme (modéré), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (modéré), feu de foret, radon (faible), pollution des sols. Dans la commune, 7 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location. Elle est annoncée occupée.
- Date de la vente
- 05/11/2026 à 09h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Nice
- Commune
- Saint-Jean-Cap-Ferrat, Alpes-Maritimes (06)
- Mise à prix
- 35 000 000 € soit 38 889 €/m²
- Surface
- 900 m²
- Occupation
- Occupé
- Marché local (DVF)
- 24 705 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix +57 %
- Loyer de marché
- 19,1 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, estimation du secteur
Rendement brut à la mise à prix : 0,6 % avant frais, charges, impôts et vacance - DPE de la commune
- A 5 % · B 11 % · C 49 % · D 18 % · E 10 % · F 5 % · G 2 % 957 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone A bis, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi du 27/07/2026 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme (modéré), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (modéré), Feu de foret, Radon (faible), Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet
Bien occupé : lisez ce que ça change pour l'acheteur.