Villa à Villeneuve-Loubet
Cette maison de 88,8 m² à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Grasse le 3 décembre 2026, avec une mise à prix de 200 000 €, soit 2 251 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 6 079 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 21,1 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 22 453 € par an, soit un rendement brut de 11,2 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, risques côtiers (submersion marine, tsunami), séisme (modéré), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (faible), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location. Elle est annoncée occupée.
- Date de la vente
- 03/12/2026 à 09h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Grasse
- Commune
- Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes (06)
- Mise à prix
- 200 000 € soit 2 251 €/m²
- Surface
- 88,85 m²
- Occupation
- Occupé
- Marché local (DVF)
- 6 079 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -63 %
- Loyer de marché
- 21,1 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 11,2 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 28,5 % + ordures ménagères 8,55 %, sur la valeur locative cadastrale
- Zonage logement
- zone A, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme (modéré), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (important), Feu de foret, Radon (faible), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet
Bien occupé : lisez ce que ça change pour l'acheteur.