Maison d habitation à Plouguerneau
Cette maison de 86 m² à Plouguerneau (Finistère, 6 755 habitants) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Brest le 3 novembre 2026, avec une mise à prix de 38 500 €, soit 448 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 2 364 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 123 ventes de maisons de 60 à 112 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 2 273 € le m² (DVF). Une maison se loue en moyenne 11,0 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 11 359 € par an, soit un rendement brut de 29,5 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, risques côtiers (submersion marine, tsunami), séisme (faible), mouvements de terrain, recul du trait de cote, retrait gonflement des argiles (faible), radon (important), pollution des sols. Dans la commune, 22 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. Elle est annoncée louée : le bail en cours se poursuit après la vente.
- Date de la vente
- 03/11/2026 à 14h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Brest
- Commune
- Plouguerneau, Finistère (29)
- Mise à prix
- 38 500 € soit 448 €/m²
- Surface
- 86 m²
- Occupation
- Loué
- Marché local (DVF)
- 2 364 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -81 %
- Ventes comparables
- 2 273 €/m² médiane de 123 ventes de maisons de 60 à 112 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix -80 %
- Loyer de marché
- 11,0 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 29,5 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 40,38 % + intercommunal 0,2 %
- DPE de la commune
- A 5 % · B 6 % · C 18 % · D 30 % · E 20 % · F 11 % · G 11 % 971 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone C zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi du 05/03/2026 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme (faible), Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles (faible), Radon (important), Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet
Bien loué : lisez ce que ça change pour l'acheteur.