Ventes immobilières aux enchères à Saint-Benoît

Combien de biens immobiliers sont vendus aux enchères à Saint-Benoît ?

Au 28/10/2026, 1 vente immobilière aux enchères est annoncée à Saint-Benoît.

Quand a lieu la prochaine vente immobilière aux enchères à Saint-Benoît ?

La prochaine vente annoncée à Saint-Benoît a lieu le 12/11/2026 : maison à Saint-Benoît, mise à prix 178 500 €.

Quel est le loyer moyen à Saint-Benoît ?

D'après la carte des loyers 2025 de l'ANIL et du ministère du Logement, le loyer d'annonce charges comprises à Saint-Benoît est de 11,7 € le m² pour un appartement (de 9,8 à 14,0 €) et 8,7 € le m² pour une maison (de 7,1 à 10,7 €) par mois. Ces loyers permettent d'estimer le rendement brut d'un achat aux enchères.

Quelle est la performance énergétique des logements à Saint-Benoît ?

Sur les 1 525 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements établis depuis juillet 2021 à Saint-Benoît, la classe la plus fréquente est C (39 %), et 6 % des logements sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus à partir de 2028 et les E à partir de 2034 : pour un achat locatif aux enchères, le DPE du bien et le coût des travaux comptent autant que le prix. Source : ADEME.

Saint-Benoît est-elle en zone tendue ?

À Saint-Benoît, le logement relève de la zone B2 du zonage ABC, qui va de A bis (marché le plus tendu) à C. Ce classement fixe les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs aidés (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, Loc'Avantages). Elle ne fait pas partie des zones tendues.

Quel document d'urbanisme s'applique à Saint-Benoît ?

Le droit des sols à Saint-Benoît est fixé par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi). La constructibilité d'un terrain dépend du zonage de sa parcelle : elle se vérifie sur le Géoportail de l'urbanisme et dans le cahier des conditions de vente.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Benoît ?

En 2025 à Saint-Benoît, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la commune est de 38,82 %, auquel s'ajoutent 5,17 % pour l'intercommunalité et 8 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (taux appliqués à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien). La part communale représente en moyenne 1 325 € par local imposé, tous locaux confondus, contre 1 058 € dans l'ensemble du département, en hausse de 16,7 % depuis 2022 : c'est une moyenne, pas la taxe d'un logement en particulier. Source : DGFiP (REI).