Ventes immobilières aux enchères à Cuincy

Combien de biens immobiliers sont vendus aux enchères à Cuincy ?

Au 29/10/2026, 1 vente immobilière aux enchères est annoncée à Cuincy.

Quand a lieu la prochaine vente immobilière aux enchères à Cuincy ?

La prochaine vente annoncée à Cuincy a lieu le 25/11/2026 : maison à Cuincy, mise à prix 95 000 €.

Quel est le loyer moyen à Cuincy ?

D'après la carte des loyers 2025 de l'ANIL et du ministère du Logement, le loyer d'annonce charges comprises à Cuincy est de 14,2 € le m² pour un appartement (de 11,6 à 17,3 €) et 9,2 € le m² pour une maison (de 7,6 à 11,1 €) par mois. Faute d'assez d'annonces dans la commune, c'est une estimation calculée sur un groupe de communes voisines. Ces loyers permettent d'estimer le rendement brut d'un achat aux enchères.

Quelle est la performance énergétique des logements à Cuincy ?

Sur les 1 402 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements établis depuis juillet 2021 à Cuincy, la classe la plus fréquente est D (39 %), et 8 % des logements sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus à partir de 2028 et les E à partir de 2034 : pour un achat locatif aux enchères, le DPE du bien et le coût des travaux comptent autant que le prix. Source : ADEME.

Cuincy est-elle en zone tendue ?

À Cuincy, le logement relève de la zone B2 du zonage ABC, qui va de A bis (marché le plus tendu) à C. Ce classement fixe les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs aidés (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, Loc'Avantages). Elle ne fait pas partie des zones tendues.

Quel document d'urbanisme s'applique à Cuincy ?

Le droit des sols à Cuincy est fixé par un plan local d'urbanisme (PLU) (version du 06/12/2023). La constructibilité d'un terrain dépend du zonage de sa parcelle : elle se vérifie sur le Géoportail de l'urbanisme et dans le cahier des conditions de vente.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cuincy ?

En 2025 à Cuincy, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la commune est de 41,54 %, auquel s'ajoutent 4 % pour l'intercommunalité et 15,35 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (taux appliqués à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien). La part communale représente en moyenne 2 142 € par local imposé, tous locaux confondus, contre 1 379 € dans l'ensemble du département, en hausse de 18,4 % depuis 2022 : c'est une moyenne, pas la taxe d'un logement en particulier. Source : DGFiP (REI).