Appartement à Compiègne
Cet appartement de 85 m² à Compiègne (Oise, 40 761 habitants) est vendu aux enchères par un notaire le 2 novembre 2026, avec une mise à prix de 109 950 €, soit 1 294 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 2 370 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 560 ventes d'appartements de 59 à 110 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 1 869 € le m² (DVF). Un appartement se loue en moyenne 14,7 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 15 017 € par an, soit un rendement brut de 13,7 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, séisme (faible), retrait gonflement des argiles (important), radon (faible), installations industrielles classées (ICPE), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols. Dans la commune, 9 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE.
- Date de la vente
- 02/11/2026 à 10h00
- Type de vente
- Notariale
- Commune
- Compiègne (60200), Oise (60)
- Mise à prix
- 109 950 € soit 1 294 €/m²
- Surface
- 85 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 2 370 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -45 %
- Ventes comparables
- 1 869 €/m² médiane de 560 ventes d'appartements de 59 à 110 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix -31 %
- Loyer de marché
- 14,7 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 13,7 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 47,63 % + intercommunal 1 % + ordures ménagères 7,8 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 0 % · B 3 % · C 29 % · D 37 % · E 22 % · F 7 % · G 2 % 11986 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone B1 zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi du 18/12/2025 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Séisme (faible), Retrait gonflement des argiles (important), Radon (faible), Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Comment se passe cette vente
Vente organisée par un notaire, souvent en ligne. Les visites, le dépôt de garantie et le déroulement des offres sont précisés sur l'annonce d'origine. Les ventes immobilières des notaires : le guide complet