Maison a usage d habitation à Lussac
Cette maison de 220,1 m² à Lussac (Gironde, 1 151 habitants) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Libourne le 6 novembre 2026, avec une mise à prix de 190 000 €, soit 863 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 1 633 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 5 ventes de maisons de 154 à 286 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 1 797 € le m² (DVF). Une maison se loue en moyenne 9,4 € le m² charges comprises dans le secteur (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 24 937 € par an, soit un rendement brut de 13,1 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : remontée de nappe, séisme (faible), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (faible), pollution des sols. Dans la commune, 13 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. Elle est annoncée libre d'occupation.
- Date de la vente
- 06/11/2026 à 14h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Libourne
- Commune
- Lussac, Gironde (33)
- Mise à prix
- 190 000 € soit 863 €/m²
- Surface
- 220,12 m²
- Occupation
- Libre
- Marché local (DVF)
- 1 633 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -47 %
- Ventes comparables
- 1 797 €/m² médiane de 5 ventes de maisons de 154 à 286 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix -52 %
- Loyer de marché
- 9,4 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, estimation du secteur
Rendement brut à la mise à prix : 13,1 % avant frais, charges, impôts et vacance - DPE de la commune
- A 2 % · B 4 % · C 30 % · D 26 % · E 26 % · F 8 % · G 4 % 183 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone C zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi du 09/10/2025 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Remontée de nappe, Séisme (faible), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (important), Feu de foret, Radon (faible), Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet