Maison à Saint-Denis
Cette maison de 858 m² à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis, 149 077 habitants) est vendue aux enchères par un notaire le 3 novembre 2026, avec une mise à prix de 1 260 000 €, soit 1 469 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 3 957 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 18,0 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 184 949 € par an, soit un rendement brut de 14,7 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Dans la commune, 6 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location.
- Date de la vente
- 03/11/2026 à 13h00
- Type de vente
- Notariale
- Commune
- Saint-Denis (93200), Seine-Saint-Denis (93)
- Mise à prix
- 1 260 000 € soit 1 469 €/m²
- Surface
- 858 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 3 957 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -63 %
- Loyer de marché
- 18,0 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 14,7 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 38,94 % + ordures ménagères 6,98 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 1 % · B 4 % · C 52 % · D 24 % · E 14 % · F 3 % · G 2 % 35244 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone A bis, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi du 16/12/2025 vérifier la parcelle ↗
- Adjugé aux enchères
- 2 446 €/m² médiane de 5 ventes comparables, dép.
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Comment se passe cette vente
Vente organisée par un notaire, souvent en ligne. Les visites, le dépôt de garantie et le déroulement des offres sont précisés sur l'annonce d'origine. Les ventes immobilières des notaires : le guide complet