Maison à Porcaro
Cette maison de 56 m² à Porcaro (Morbihan, 743 habitants) est vendue aux enchères par un notaire le 4 novembre 2026, avec une mise à prix de 49 000 €, soit 875 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 1 429 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 14 ventes de maisons de 39 à 73 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 1 208 € le m² (DVF). Une maison se loue en moyenne 10,1 € le m² charges comprises dans le secteur (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 6 762 € par an, soit un rendement brut de 13,8 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : remontée de nappe, séisme (faible), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (modéré), feu de foret, radon (important), pollution des sols. Dans la commune, 22 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE.
- Date de la vente
- 04/11/2026 à 17h30
- Type de vente
- Notariale
- Commune
- Porcaro (56380), Morbihan (56)
- Mise à prix
- 49 000 € soit 875 €/m²
- Surface
- 56 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 1 429 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -39 %
- Ventes comparables
- 1 208 €/m² médiane de 14 ventes de maisons de 39 à 73 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix -28 %
- Loyer de marché
- 10,1 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, estimation du secteur
Rendement brut à la mise à prix : 13,8 % avant frais, charges, impôts et vacance - DPE de la commune
- A 0 % · B 3 % · C 16 % · D 40 % · E 19 % · F 13 % · G 9 % 68 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone C zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- CC du 21/02/2024 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Remontée de nappe, Séisme (faible), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (modéré), Feu de foret, Radon (important), Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Comment se passe cette vente
Vente organisée par un notaire, souvent en ligne. Les visites, le dépôt de garantie et le déroulement des offres sont précisés sur l'annonce d'origine. Les ventes immobilières des notaires : le guide complet