Maison individuelle a usage d habitation à Vierzon
Cette maison de 47,2 m² à Vierzon (Cher) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Bourges le 25 novembre 2026, avec une mise à prix de 11 000 €, soit 233 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 1 012 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 8,0 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 4 527 € par an, soit un rendement brut de 41,2 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, séisme (faible), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (faible), installations industrielles classées (ICPE), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols, rupture de barrage.
- Date de la vente
- 25/11/2026 à 09h00
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Bourges
- Commune
- Vierzon, Cher (18)
- Mise à prix
- 11 000 € soit 233 €/m²
- Surface
- 47,25 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 1 012 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -77 %
- Loyer de marché
- 8,0 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 41,2 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 45,21 % + intercommunal 1,32 % + ordures ménagères 13 %, sur la valeur locative cadastrale
- Zonage logement
- zone C zonage ABC et liste des zones tendues
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Séisme (faible), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (important), Feu de foret, Radon (faible), Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet