Maison à Orléans
Cette maison de 139 m² à Orléans (Loiret, 116 357 habitants) est vendue aux enchères par un notaire le 12 novembre 2026, avec une mise à prix de 350 000 €, soit 2 518 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 2 609 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 11,5 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 19 115 € par an, soit un rendement brut de 5,5 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, séisme (faible), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (faible), installations industrielles classées (ICPE), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols. Dans la commune, 9 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE. La commune est en zone tendue, ce qui encadre la remise en location.
- Date de la vente
- 12/11/2026 à 17h00
- Type de vente
- Notariale
- Commune
- Orléans (45000), Loiret (45)
- Mise à prix
- 350 000 € soit 2 518 €/m²
- Surface
- 139 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 2 609 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -3 %
- Loyer de marché
- 11,5 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 5,5 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 48,37 % + intercommunal 5,71 % + ordures ménagères 5,8 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 0 % · B 1 % · C 38 % · D 34 % · E 17 % · F 6 % · G 3 % 41283 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone B1, zone tendue zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi du 01/10/2026 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Séisme (faible), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (important), Feu de foret, Radon (faible), Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Comment se passe cette vente
Vente organisée par un notaire, souvent en ligne. Les visites, le dépôt de garantie et le déroulement des offres sont précisés sur l'annonce d'origine. Les ventes immobilières des notaires : le guide complet