Maison d habitation à Lucenay-lès-Aix
Cette maison de 65,8 m² à Lucenay-lès-Aix (Nièvre, 936 habitants) est vendue aux enchères au tribunal judiciaire de Nevers le 10 novembre 2026, avec une mise à prix de 25 500 €, soit 388 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 689 € le m² (prix médian DVF, commune). Une maison se loue en moyenne 7,9 € le m² charges comprises dans le secteur (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 6 219 € par an, soit un rendement brut de 24,4 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : remontée de nappe, séisme (faible), retrait gonflement des argiles (important), radon (faible), pollution des sols. Dans la commune, 35 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE.
- Date de la vente
- 10/11/2026 à 10h45
- Type de vente
- Judiciaire, Tribunal Judiciaire de Nevers
- Commune
- Lucenay-lès-Aix, Nièvre (58)
- Mise à prix
- 25 500 € soit 388 €/m²
- Surface
- 65,75 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 689 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -44 %
- Loyer de marché
- 7,9 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, estimation du secteur
Rendement brut à la mise à prix : 24,4 % avant frais, charges, impôts et vacance - DPE de la commune
- A 1 % · B 7 % · C 14 % · D 22 % · E 22 % · F 14 % · G 21 % 134 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone C zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- CC du 19/07/2012 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Remontée de nappe, Séisme (faible), Retrait gonflement des argiles (important), Radon (faible), Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Calculer les frais si le bien est adjugé à sa mise à prix
Comment se passe cette vente
Vente à la barre du tribunal judiciaire. Les enchères se portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau de ce tribunal, à qui l'on remet en général un chèque de banque de 10 % de la mise à prix (au moins 3 000 €). Après l'audience, toute personne peut encore surenchérir de 10 % pendant dix jours. Acheter un bien aux enchères judiciaires : le guide complet