Maison à Nérac
Cette maison de 160 m² à Nérac (Lot-et-Garonne, 6 992 habitants) est vendue aux enchères par un notaire le 4 novembre 2026, avec une mise à prix de 21 000 €, soit 131 € le m². Les ventes classiques s'y font autour de 1 449 € le m² (prix médian DVF, commune). Les 53 ventes de maisons de 112 à 208 m² conclues dans la commune depuis 2023 se sont faites au prix médian de 1 422 € le m² (DVF). Une maison se loue en moyenne 7,1 € le m² charges comprises dans la commune (carte des loyers 2025) : à ce loyer, le bien rapporterait environ 13 542 € par an, soit un rendement brut de 64,5 % s'il était adjugé à sa mise à prix. Risques recensés dans la commune par Géorisques : inondation, remontée de nappe, séisme (faible), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (faible), installations industrielles classées (ICPE), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols. Dans la commune, 9 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G au DPE.
- Date de la vente
- 04/11/2026 à 18h00
- Type de vente
- Notariale
- Commune
- Nérac (47600), Lot-et-Garonne (47)
- Mise à prix
- 21 000 € soit 131 €/m²
- Surface
- 160 m²
- Occupation
- non précisée
- Marché local (DVF)
- 1 449 €/m² prix médian des ventes classiques, commune mise à prix -91 %
- Ventes comparables
- 1 422 €/m² médiane de 53 ventes de maisons de 112 à 208 m² dans la commune depuis 2023 (DVF) mise à prix -91 %
- Loyer de marché
- 7,1 €/m² par mois charges comprises carte des loyers 2025, commune
Rendement brut à la mise à prix : 64,5 % avant frais, charges, impôts et vacance - Taxe foncière 2025
- taux communal 49,16 % + intercommunal 8,57 % + ordures ménagères 15,1 %, sur la valeur locative cadastrale
- DPE de la commune
- A 1 % · B 5 % · C 37 % · D 32 % · E 15 % · F 7 % · G 2 % 1324 DPE depuis 2021 (ADEME)
- Zonage logement
- zone C zonage ABC et liste des zones tendues
- Urbanisme
- PLUi du 11/03/2026 vérifier la parcelle ↗
- Risques (Géorisques)
- Inondation, Remontée de nappe, Séisme (faible), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles (important), Feu de foret, Radon (faible), Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols rapport ↗ à l'échelle de la commune
Ce site ne reprend que quelques informations factuelles. La description complète, les photos, les visites et les conditions de la vente sont sur l'annonce d'origine, qui seule fait foi. Les repères de prix sont indicatifs.
Comment se passe cette vente
Vente organisée par un notaire, souvent en ligne. Les visites, le dépôt de garantie et le déroulement des offres sont précisés sur l'annonce d'origine. Les ventes immobilières des notaires : le guide complet