Ventes immobilières aux enchères à Castelsarrasin

Combien de biens immobiliers sont vendus aux enchères à Castelsarrasin ?

Au 28/10/2026, 1 vente immobilière aux enchères est annoncée à Castelsarrasin.

Quel est le loyer moyen à Castelsarrasin ?

D'après la carte des loyers 2025 de l'ANIL et du ministère du Logement, le loyer d'annonce charges comprises à Castelsarrasin est de 10,6 € le m² pour un appartement (de 8,8 à 12,9 €) et 9,5 € le m² pour une maison (de 7,6 à 12,1 €) par mois. Ces loyers permettent d'estimer le rendement brut d'un achat aux enchères.

Quelle est la performance énergétique des logements à Castelsarrasin ?

Sur les 2 934 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements établis depuis juillet 2021 à Castelsarrasin, la classe la plus fréquente est C (45 %), et 6 % des logements sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus à partir de 2028 et les E à partir de 2034 : pour un achat locatif aux enchères, le DPE du bien et le coût des travaux comptent autant que le prix. Source : ADEME.

Castelsarrasin est-elle en zone tendue ?

À Castelsarrasin, le logement relève de la zone C du zonage ABC, qui va de A bis (marché le plus tendu) à C. Ce classement fixe les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs aidés (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, Loc'Avantages). Elle ne fait pas partie des zones tendues.

Quel document d'urbanisme s'applique à Castelsarrasin ?

Le droit des sols à Castelsarrasin est fixé par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (version du 26/03/2026). La constructibilité d'un terrain dépend du zonage de sa parcelle : elle se vérifie sur le Géoportail de l'urbanisme et dans le cahier des conditions de vente.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castelsarrasin ?

En 2025 à Castelsarrasin, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la commune est de 57,91 %, auquel s'ajoutent 3 % pour l'intercommunalité et 11 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (taux appliqués à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien). La part communale représente en moyenne 1 916 € par local imposé, tous locaux confondus, contre 1 398 € dans l'ensemble du département, en hausse de 12,4 % depuis 2022 : c'est une moyenne, pas la taxe d'un logement en particulier. Source : DGFiP (REI).