Ventes immobilières aux enchères à Fontainebleau

Combien de biens immobiliers sont vendus aux enchères à Fontainebleau ?

Au 28/10/2026, 1 vente immobilière aux enchères est annoncée à Fontainebleau.

Quel est le loyer moyen à Fontainebleau ?

D'après la carte des loyers 2025 de l'ANIL et du ministère du Logement, le loyer d'annonce charges comprises à Fontainebleau est de 17,8 € le m² pour un appartement (de 13,9 à 22,6 €) et 15,3 € le m² pour une maison (de 11,1 à 21,3 €) par mois. Ces loyers permettent d'estimer le rendement brut d'un achat aux enchères.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fontainebleau ?

Géorisques, le site de l'État sur les risques, recense à Fontainebleau les risques naturels suivants : inondation, remontée de nappe, séisme (faible), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (faible) ; les risques technologiques suivants : installations industrielles classées (ICPE), canalisations de transport de matières dangereuses, pollution des sols. Pour chaque bien, l'état des risques annexé au cahier des conditions de vente précise la situation exacte de la parcelle.

Quelle est la performance énergétique des logements à Fontainebleau ?

Sur les 6 243 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements établis depuis juillet 2021 à Fontainebleau, la classe la plus fréquente est D (32 %), et 20 % des logements sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus à partir de 2028 et les E à partir de 2034 : pour un achat locatif aux enchères, le DPE du bien et le coût des travaux comptent autant que le prix. Source : ADEME.

Fontainebleau est-elle en zone tendue ?

À Fontainebleau, le logement relève de la zone A du zonage ABC, qui va de A bis (marché le plus tendu) à C. Ce classement fixe les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs aidés (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, Loc'Avantages). Elle ne fait pas partie des zones tendues.

Quel document d'urbanisme s'applique à Fontainebleau ?

Le droit des sols à Fontainebleau est fixé par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (version du 16/10/2025). La constructibilité d'un terrain dépend du zonage de sa parcelle : elle se vérifie sur le Géoportail de l'urbanisme et dans le cahier des conditions de vente.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fontainebleau ?

En 2025 à Fontainebleau, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la commune est de 43,49 %, auquel s'ajoutent 0,52 % pour l'intercommunalité et 7,17 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (taux appliqués à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien). La part communale représente en moyenne 1 940 € par local imposé, tous locaux confondus, contre 1 930 € dans l'ensemble du département, en hausse de 7,2 % depuis 2022 : c'est une moyenne, pas la taxe d'un logement en particulier. Source : DGFiP (REI).