Ventes immobilières aux enchères à Leucate

Combien de biens immobiliers sont vendus aux enchères à Leucate ?

Au 28/10/2026, 1 vente immobilière aux enchères est annoncée à Leucate.

Quand a lieu la prochaine vente immobilière aux enchères à Leucate ?

La prochaine vente annoncée à Leucate a lieu le 02/11/2026 : appartement à Leucate, mise à prix 15 000 €.

Où ont lieu les ventes judiciaires à Leucate ?

Les ventes judiciaires à venir à Leucate se tiennent à la barre du tribunal judiciaire de Narbonne. Les enchères s'y portent uniquement par l'intermédiaire d'un avocat inscrit au barreau du tribunal.

Quel est le loyer moyen à Leucate ?

D'après la carte des loyers 2025 de l'ANIL et du ministère du Logement, le loyer d'annonce charges comprises à Leucate est de 12,0 € le m² pour un appartement (de 9,1 à 15,8 €) et 10,4 € le m² pour une maison (de 7,5 à 14,2 €) par mois. Ces loyers permettent d'estimer le rendement brut d'un achat aux enchères.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Leucate ?

Géorisques, le site de l'État sur les risques, recense à Leucate les risques naturels suivants : inondation, remontée de nappe, risques côtiers (submersion marine, tsunami), séisme (faible), mouvements de terrain, retrait gonflement des argiles (important), feu de foret, radon (faible) ; les risques technologiques suivants : installations industrielles classées (ICPE), pollution des sols. Pour chaque bien, l'état des risques annexé au cahier des conditions de vente précise la situation exacte de la parcelle.

Quelle est la performance énergétique des logements à Leucate ?

Sur les 2 512 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements établis depuis juillet 2021 à Leucate, la classe la plus fréquente est C (48 %), et 2 % des logements sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, les F ne le pourront plus à partir de 2028 et les E à partir de 2034 : pour un achat locatif aux enchères, le DPE du bien et le coût des travaux comptent autant que le prix. Source : ADEME.

Leucate est-elle en zone tendue ?

À Leucate, le logement relève de la zone B1 du zonage ABC, qui va de A bis (marché le plus tendu) à C. Ce classement fixe les plafonds de loyers et de ressources des dispositifs aidés (prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, Loc'Avantages). Elle ne fait pas partie des zones tendues.

Quel document d'urbanisme s'applique à Leucate ?

Le droit des sols à Leucate est fixé par un plan local d'urbanisme (PLU) (version du 13/10/2025). La constructibilité d'un terrain dépend du zonage de sa parcelle : elle se vérifie sur le Géoportail de l'urbanisme et dans le cahier des conditions de vente.

Quel est le taux de la taxe foncière à Leucate ?

En 2025 à Leucate, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la commune est de 61,35 %, auquel s'ajoutent 1,52 % pour l'intercommunalité et 13,58 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (taux appliqués à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien). La part communale représente en moyenne 689 € par local imposé, tous locaux confondus, contre 1 231 € dans l'ensemble du département, en hausse de 13,5 % depuis 2022 : c'est une moyenne, pas la taxe d'un logement en particulier. Source : DGFiP (REI).